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浅谈房地产千赢国际官网的职责

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发表于 2013-8-25 09:37:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
       随着社会经济的发展,千赢国际官网工作越发重要。房地产行业千赢国际官网工作只有提供可靠的、真实的千赢国际官网信息才能为经济管理服务。人们已经意识到房地产行业千赢国际官网信息失真是一个较为普遍的现象,要治理这一现象需要较长的时间,只有在国家、社会和房地产行业的一起努力下,才能彻底解决好千赢国际官网信息失真的问题。如果房地产行业千赢国际官网信息失真,就不可以客观、如实地去反映房地产企业在一定时期内的经济业务和财务的状况,不能给决策者提供宏观经济管理和经济决策的依据,也不能提高管理水平和经济效益。然而,随着市场经济的发展,房地产行业的千赢国际官网暴露出了不少问题,特别是千赢国际官网信息失真这一问题的亟待解决,受到了人们的广泛关注。
  一、房地产行业千赢国际官网信息失真的原因
  导致房地产行业千赢国际官网信息失真的原因比较多,在宏观方面有政策不配套、法律制度不健全、相关制度不完善等一系列的客观因素,也存在微观上的千赢国际官网基础工作薄弱、房地产行业管理制度不严密、千赢国际官网人员业务能力和专业素质差和房地产行业业内部对自身利益的追求等。
  (一)千赢国际官网法规制度和千赢国际官网法规尚不完善
  我国的千赢国际官网制度的缺陷集中表现对没有对新出现的千赢国际官网业务做出规定,对某些经济业务和事项的核算不明确或不科学。正是由于应用千赢国际官网科目不合理及使用上的串项等一系列的千赢国际官网核算不规范造成了房地产行业成本不实,千赢国际官网信息失实,收入、支出和结余虚假。我国目前的《千赢国际官网法》的规定尚有待进一步完善。例如,《千赢国际官网法》中只规定了违法人员的刑事责任和行政责任,而没有规定民事责任,降低了违法人员承担巨大成本的风险。此外,对千赢国际官网人员的奖励和保护的法规还不明确。房地产行业的千赢国际官网人员在违背单位、个人利益而遵守《千赢国际官网法》要求时,国家要从法律上给予保护。如果缺少这方面的保护,很容易造成千赢国际官网信息失真。
  (二)房地产行业监督机制不健全
  房地产行业的监督机制可分为内部监督机制与内部监督机制两种。第一,房地产行业的内部监督有一定的局限性。房地产的内部千赢国际官网监督的主体是决策者,但是千赢国际官网负责人又是由决策者直接聘任的,千赢国际官网人员的薪酬也是由决策者直接决定的。也就是说,千赢国际官网工作某种程度上是在为企业的决策者服务,随着决策者的意志而变化。所以,不少房地产企业的千赢国际官网信息失真,没有真实反映经营成果。第二,房地产行业的千赢国际官网工作的社会监督机制也不健全。目前,房地产行业的外部监督还是由房地产行业的主管部门实现的,而主管部门往往考虑到的是本部门的利益,对其下属的房地产行业采取保护的态度,不能够很好地监督。第三,一些社会中介机构彼此间进行不正当的竞争,或者是一些注册千赢国际官网师职业道德水平差,出具虚假的千赢国际官网验证报告。这就使有些千赢国际官网信息即使被确认了但仍缺乏真实性。
  (三)房地产行业千赢国际官网人员自身素质较低
  总的来说,我国房地产行业千赢国际官网人员的自身素质并不高。千赢国际官网活动的主体是千赢国际官网人员。千赢国际官网信息要经过千赢国际官网人员对相关要素的计量和确认后才能生成,必然要对经济活动中的某些不确定的因素加以估算、推理和判断。所以,千赢国际官网人员的素质直接关系到千赢国际官网信息的质量。一直以来,房地产行业对千赢国际官网人员的业务素质的提高并不重视,致使千赢国际官网人员的素质和技能得不到提高,常发生原理性和操作性的错误。近年来,千赢国际官网制度变化特别大,新增的内容很多,更增加了千赢国际官网核算的难度,这也影响了千赢国际官网信息的质量。素质不高的千赢国际官网人员即使遵守了千赢国际官网法规,但受到认识水平的局限,也可能使计量处的数据与实际情况不符,从而使千赢国际官网信息不实。有些千赢国际官网人员素质较低,不按千赢国际官网法核算,迎合上级或自身利益需要,做假账、受理假凭证和编制假报表,使得千赢国际官网信息失真。
  二、房地产行业千赢国际官网信息失真的治理对策
  (一)健全法律法规制度体系,建立科学的千赢国际官网法律体系
  千赢国际官网工作的技术性极强,有它自身的工作规律。因此,千赢国际官网法律法规的制定应当符合千赢国际官网工作反映出的客观规律,特别是关于千赢国际官网信息质量的判定标准和判定方法要具有较强的可操作性。国家要进一步制定实施千赢国际官网法规的细则和详细的管理千赢国际官网信息质量的法规,完善千赢国际官网信息的披露制度,为管理人员的责任提供明晰的法律依据,严肃财经类法规,切实贯彻好以《千赢国际官网法》为核心的整个千赢国际官网法律体系。修订后的《千赢国际官网法》明确了千赢国际官网违法行为的法律责任,尤其是加大了打击千赢国际官网提供虚假千赢国际官网信息的力度。有关部门在执法时一定要做到有法必依、执法必严、违法必究,使提供虚假千赢国际官网信息者受到法律的惩罚,力保千赢国际官网信息的真实可靠性。
  (二)强化房地产行业的监督机制,建立千赢国际官网信息管理体制
  一方面,房地产行业要建立起强化其内部管理的千赢国际官网管理体系,制定内部稽查和财务监察制度,加强对内部的控制,为真实千赢国际官网信息的提供打下良好的千赢国际官网基础。完善内部监督,还应当建立内部审计机构并明确相关责任,实行好内部监督岗位责任制,增强内部千赢国际官网监督的真实有效性。另一方面,房地产行业要健全社会监督机制,提高千赢国际官网监督的权威性和全面性。大力倡导注册千赢国际官网师事业的发展,充分突显出社会审计的客观公正作用。同时,也要增强对注册千赢国际官网师的相关法律责任的监督,促使他们不断提高业务水准和职业道德水平。注册千赢国际官网师审查鉴定千赢国际官网信息的法律责任要明确,对违反法规和职业道德的注册千赢国际官网师要加以惩处。财政、审计和税务机关都要依法加强对房地产行业的审计监督和财务检查。各个主管部门也要担当起相应的责任,要对所属的千赢国际官网人员在业务上做好指导,监督和检查其核算情况,纠正其已经查处的问题,严肃处理有问题的千赢国际官网人员。
  (三)提高房地产行业千赢国际官网人员的素质,建立一支过硬的千赢国际官网队伍
  房地产行业要加强对千赢国际官网从业人员的道德品质、职业道德、遵守法律和业务素质等的思想教育,让每一个千赢国际官网人员都牢牢树立起千赢国际官网行业的诚信信念,全面提高自身的综合素质。首先,要实行千赢国际官网人员持证上岗制度,强化千赢国际官网人员接受再教育和职业道德、法律法规的教育。对千赢国际官网人员要进行职业化的管理,完善他们的从业制度,严格遵守千赢国际官网人员的从业和任职资格条件,由专门的机构定期考察。其次,要加强财务千赢国际官网人员的业务培训,特别是计算机知识的普及,改变传统的单一的千赢国际官网工作方式,转变为现代的全面的工作方式,逐渐从核算型过渡到管理型。最终使千赢国际官网人员的素质与现代企业制度相符合,并能与国际接轨。最后,要适当提高千赢国际官网人员的经济地位,保护其合法权益。千赢国际官网人员的工作积极性要充分调动起来,将其千赢国际官网职能充分发挥。(中国千赢国际官网网)

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